Vecinos denuncian irregularidades en loteos y exigen respuestas por inversiones realizadas
Un nuevo conflicto inmobiliario sacude a la provincia de San Juan. En los últimos días, un grupo de vecinos se reunió para exigir explicaciones ante una presunta estafa vinculada a la venta de terrenos en los departamentos de Rawson y Albardón. Los denunciantes apuntan contra Jorge Heredia y su empresa Heredia Construcciones, a quienes acusan de ofrecer lotes que no contarían con la titularidad legal ni con las obras de urbanización prometidas.
El caso comenzó a tomar relevancia luego de que varios compradores aseguraran haber invertido importantes sumas de dinero en terrenos ubicados principalmente en la zona de La Laja Sur, en Médano de Oro. Sin embargo, con el paso del tiempo, los supuestos avances del proyecto inmobiliario nunca se concretaron.
Ante esta situación, los damnificados decidieron organizarse y hacer público el reclamo, denunciando posibles irregularidades en loteos y venta de terrenos en San Juan.
Compradores denuncian incumplimientos y posibles irregularidades
Según relataron varios de los afectados, el emprendimiento fue presentado como un desarrollo inmobiliario con servicios e infraestructura, incluyendo obras de urbanización que permitirían habitar o invertir en la zona.
Sin embargo, con el correr de los meses, los compradores comenzaron a notar que las obras prometidas no avanzaban y que las respuestas por parte de los responsables eran cada vez más escasas.
“Vendieron terrenos prometiendo urbanización y servicios, pero nunca cumplieron con nada”, expresó una de las damnificadas durante una reunión realizada esta semana.
La mujer aseguró además que el número de personas perjudicadas sería considerable y que varios de ellos ya iniciaron acciones judiciales por posible estafa inmobiliaria.
La situación legal de los terrenos genera más dudas
Uno de los puntos que más preocupa a los compradores tiene que ver con la situación legal de los terrenos. Según indicaron, al realizar consultas en organismos oficiales surgieron datos que encendieron las alarmas.
“Cuando consultamos en Catastro nos informaron que los terrenos no estaban a nombre del vendedor y que incluso algunos figuran hipotecados”, explicó uno de los denunciantes.
De confirmarse esta información, podría tratarse de una venta irregular de terrenos, una problemática que en los últimos años ha generado diversos conflictos en distintos puntos del país.
La causa ya es investigada por la Justicia de San Juan
El conflicto ya se encuentra en manos del Ministerio Público Fiscal de San Juan. La abogada que representa a varios de los damnificados, la doctora Rodríguez, confirmó que se inició una investigación para determinar si existieron irregularidades en la comercialización de los lotes.
Según explicó la letrada, la denuncia comenzó inicialmente por el incumplimiento contractual de las obras de urbanización. No obstante, durante el proceso surgieron nuevas dudas relacionadas con la titularidad de los terrenos.
“Durante la investigación detectamos que los terrenos no figuran a nombre de la empresa que los vendió, por lo que se presentó formalmente la denuncia ante la Fiscalía”, indicó.
La mayoría de los compradores, según explicó la abogada, busca recuperar el dinero invertido. “Muchos vecinos quieren un reembolso porque realizaron una inversión importante en algo que hoy no existe”, señaló.
La advertencia de especialistas antes de comprar terrenos
Ante situaciones como esta, especialistas recomiendan tomar recaudos antes de concretar la compra de terrenos o participar en proyectos inmobiliarios.
Entre las principales recomendaciones se encuentra solicitar un informe de dominio, un documento que permite verificar quién es el titular legal de un inmueble.
Además, aconsejan consultar en organismos como Catastro, Geodesia y Planeamiento Urbano para comprobar que el emprendimiento cuente con todas las autorizaciones necesarias.
“Es un trámite sencillo que puede evitar problemas graves a futuro”, explicó la abogada.
Mientras tanto, el caso continúa generando preocupación entre los compradores afectados, quienes esperan que la investigación judicial permita esclarecer lo ocurrido y determinar responsabilidades.
